فراخوان واگذاری تعداد محدودی از اراضی توسعه منطقه نوآوری ایران و پارک فناوری پردیس

مزایای استقرار در منطقه بین‌المللی نوآوری ایران

 منطقه بین‌المللی نوآوری ایران با چشم‌انداز توسعه ۱۰۰۰ هکتاری، محیطی پویا و یکی از بهترین زیست‌بوم‌های فناوری و نوآوری کشور است که در حال حاضر با فعالیت بیش از ۱۲۰۰۰ نفر در بیش از ۶۰۰ هسته و واحد فناور و دانش‌بنیان، امکان بهره‌مندی از مزایای بسیاری را فراهم کرده است. این مزایا در سه دسته «زیرساختی و رفاهی»، «کسب‌وکار» و «معافیت‌های قانونی»، مسیر رشد و پیشرفت شرکت‌های فناور و دانش‌بنیان را آسان‌تر می‌نماید:

 الف: مزایا و معافیت‌های قانونی

 «معافیت مالیات بر عملکرد سالیانه»، «معافیت مالیات بر حقوق کارکنان شاغل در این منطقه»، «معافیت مالیات بر ارزش افزوده (در تعاملات فی‌مابین اعضای پارک‌های فناوری)»، «آزاد بودن نقل‌وانتقال ارز از خارج از کشور به پارک و بالعکس از طریق شبکه بانکی»، «اشتغال نیروی انسانی و روابط کار بر اساس مقررات اشتغال در مناطق آزاد»، «لغو محدودیت استقرار در شعاع ۱۲۰ کیلومتری تهران برای شرکت‌های فناور و دانش‌بنیان تا رده ۳ زیست‌محیطی»، «بهره‌مندی از امتیاز ویژه فنی برای حضور در مناقصات و همچنین ترک تشریفات آن» و «تسهیلات خدمت نظام‌وظیفه برای کارکنان شرکت‌های عضو»، «بهره‌مندی از تعرفه‌های مصرف انرژی و برق مراکز پژوهشی و فناوری» اشاره کرد.

 ب: مزایای مرتبط با توسعه کسب‌وکار

 «استقرار شرکت‌های بزرگ نام‌آور معتبر داخلی و بین‌المللی در کنار ده‌ها تیم و شرکت نوآور در این منطقه»، همچنین حضور «صندوق توسعه فناوری‌های نوین، صندوق قرض‌الحسنه حامیان فناوری پردیس، صرافی نوین، مشاوران متنوع حسابداری، مالیاتی و بیمه‌ای، مشاوران صادراتی و حقوقی»، «مرکز داوری و شورای حل اختلاف شرکت‌های دانش‌بنیان» همراه با «بهره‌مندی از فرصت‌های سرمایه‌گذاری، جذب سرمایه و انتقال فناوری»، «بهره‌مندی از ظرفیت‌سازمانی پارک در ترک تشریفات مناقصات قراردادهای پژوهشی و تجاری‌سازی»، «امکان بهره‌برداری از شبکه وسیع همکاران داخلی و خارجی پارک»، «استفاده از مزایای هم‌جواری واحدهای فناور جهت توسعه بازار خارجی و تولید فناوری‌های جدید»، «امکان استفاده از خدمات تخصصی فناوری و کسب‌وکار در پارک»، و «بهره‌مندی از حمایت‌های مالی و معنوی در قالب آیین‌نامه حمایتی پارک» از مزایای کسب‌وکار در منطقه بین‌المللی نوآوری ایران است.

 ج: مزایای زیرساختی و رفاهی

«نزدیکی و دسترسی مناسب به تهران»، «شرایط آب‌وهوایی و اقلیمی خوب در هم‌جواری شهر جدید پردیس و امکان استفاده از خدمات شهری آن و همچنین شهرهای مجاور برای سکونت بهینه کارکنان شرکت‌ها»، «محیط آرام، زیبا و با امنیت بالا»، «نزدیکی به مناطق صنعتی کمرد و خرمدشت به‌منظور تأمین نیازها و برون‌سپاری تولیدی و صنعتی»، فراهم‌شدن دسترسی شهر پردیس به تهران با شبکه مترو در آینده نه‌چندان دور، ازجمله ویژگی‌های این منطقه است. همچنین «تأمین تأسیسات زیربنایی موردنیاز شرکت‌ها با استاندارد مناسب، از جمله: راه، شبکه‌های آب، برق، گاز، فاضلاب، تلفن، فیبر نوری»، «امکان استفاده از زیرساخت‌ها و فرصت‌های خدمات رفاهی، فرهنگی و ورزشی از قبیل سرویس‌های متعدد و متنوع رفت‌وآمد، هتل، رستوران، کافه، باشگاه ورزشی، زمین‌های بازی، مهدکودک، فروشگاه زنجیره‌ای، مرکز خدمات درمانی، مسجد، خدمات بانکی، خدمات خودرویی، فروشگاه‌های خدماتی و...» از خدمات عمومی فراهم شده در این منطقه برای شرکت‌ها و نیروی انسانی آنهاست.

 

برای آشنایی بیشتر با منطقه بین‌المللی نوآوری ایران کلیپ زیر را مشاهده نمایید.

شرکت‌هایی که امکان عضویت و استقرار در پارک فناوری پردیس را دارند

 «واحدهای تولیدی با محصولات دارای فناوری پیشرفته (Hi-tech) که ارزش افزوده محصولاتشان بالا و تولیدشان مبتنی بر نیروی متخصص باشد و تولید انبوه و حجیم نداشته باشند»، «واحدهای تحقیق‌وتوسعه (R&D) صنایع» و «آزمایشگاه‌ها، کارگاه‌ها و فب‌لب‌های خاص که خدماتی با فناوری پیشرفته ارائه می‌کنند» از واحدهای فناور و دانش‌بنیان واجد شرایط برای عضویت و استقرار در پارک فناوری پردیس هستند. همچنین هلدینگ‌های بزرگ صنعتی و سرمایه‌گذاری، می‌توانند فضاهای تحقیقاتی و تولیدی تخصصی یا زیست‌بوم‌های فناوری را در منطقه بین‌المللی نوآوری ایران مستقر نمایند.

در تصویر زیر فازهای توسعه ای منطقه بین المللی نوآوری ایران را مشاهده می کنید.

 حوزه‌های دارای اولویت پذیرش

 متقاضیانی که در حوزه فناوری‌های «سلامت»، «اطلاعات و ارتباطات»، «ریز (میکرو) الکترونیک»، «هوش مصنوعی»، «انرژی‌های تجدیدپذیر»، «مالی» فعالیت دارند و همچنین «صنایع خلاق و فرهنگی با محوریت: تولید محتوا و نشر دیجیتال، پویانمایی، استودیو پیشرفته تولید محتوای چندرسانه‌ای، بازی‌های ویدئویی، طراحی صنعتی»، در اولویت واگذاری خواهند بود.

 مساحت و قیمت اراضی قابل‌واگذاری

 مساحت قطعات قابل‌واگذاری در این فراخوان برای شرکت‌های کوچک و متوسط از حدود ۷۵۰ مترمربع تا حدود ۳ هکتار پیش‌بینی شده و شرکت‌های بزرگ و متقاضیان ایجاد فضاهای تحقیقاتی و تولیدی تخصصی یا زیست‌بوم‌های فناوری می‌توانند با دارابودن برنامه مشخص و احراز توان مالی مربوطه، نسبت به درخواست مساحت‌های بیشتر درخواست دهند.

 شایان‌ذکر است شرایط پرداخت وجه زمین با مدل‌های متنوع اقساطی و امکان پرداختی نقدی با تخفیف پیش‌بینی‌شده است. همچنین مهلت مجاز برای احداث ساختمان، استقرار و بهره‌برداری از فضای احداث شده، باتوجه‌به مساحت زمین واگذار شده متغیر خواهد بود.

  فرایند بررسی درخواست عضویت و انعقاد قرارداد

 بر اساس فراخوان پذیرش و واگذاری اراضی، متقاضیان پذیرش ابتدا لازم است از تاریخ 22 آذر 1404 به مدت یک ماه با مراجعه به درگاه اینترنتی https://svc.techpark.ir/login/membership تقاضای عضویت خود در منطقه بین‌المللی نوآوری ایران را ثبت کرده و برای ارسال و تکمیل مدارک موردنیاز اقدام نمایند.

 در مرحله بعد، برگزاری جلسات معارفه در پارک و پس از آن ارزیابی فنی و مالی متقاضی انجام می‌شود. در صورت تأیید کمیته پذیرش پارک؛ فرایند انعقاد قرارداد و واگذاری اراضی انجام خواهد شد. شایان‌ذکر است، باتوجه‌به محدودیت قطعات قابل‌واگذاری، علاوه بر اولویت حوزه‌های فناوری تعیین شده، زمان ثبت‌نام و تکمیل مدارک نیز در تعیین اولویت انتخاب قطعه و انعقاد قرارداد با متقاضیان اثرگذار خواهد بود.

 لازم به ذکر است که تمامی شرکت‌ها متعهد به رعایت الزامات زیست‌محیطی و انجام فعالیت‌های عاری از آلودگی زیست‌محیطی بوده و امکان عضویت شرکت‌های دارای فعالیت آلاینده، فراهم نمی‌باشد. همچنین تولید صرفاً در محدوده محصولات با فناوری پیشرفته و سفارشی با رعایت شرایط فوق امکان‌پذیر است، لذا انجام فعالیت‌های کارگاهی سنگین و فعالیت‌های تولیدی غیر دانشی و کارگر محور در منطقه امکان‌پذیر نمی‌باشد.

 

 علاقه‌مندان جهت کسب اطلاعات بیشتر و پیگیری درخواست‌های ارسالی، می‌توانند با شماره‌تلفن‌های ۰۲۱۷۶۲۵۰۲۵۰ و ۰۲۱۷۶۲۵۰۰۹۴ تماس حاصل نموده یا از طریق دستیار هوش مصنوعی پردیسا در وبگاه منطقه بین‌المللی نوآوری ایران به نشانی https://iiid.tech ، مشاوره لازم را اخذ نمایند.