پارک‌های فناوری باید به «شهر دانشی» تبدیل شوند

به گزارش روابط عمومی منطقه بین المللی نوآوری ایران، در پنجمین دوره «توانمندسازی نیروهای کلیدی برای مدیریت پارک‌های علم و فناوری»، محور «مدیریت شهری و واگذاری اراضی» به یکی از مهم‌ترین موضوعات مورد بحث مدیران حوزه فناوری تبدیل شد؛ نشستی که با حضور مدیران پارک فناوری پردیس  و شهرک علمی و تحقیقاتی اصفهان  برگزار شد.

توسعه مرحله‌ای؛ راهبرد کاهش ریسک

حمید خردنیا معاون فنی و مهندسی پارک فناوری پردیس با اشاره به تجربه توسعه این مجموعه، «توسعه مرحله‌ای» را راهکار مدیریت بهینه منابع و کاهش ریسک سرمایه‌گذاری دانست و اظهار کرد: اجرای فاز به فاز طرح جامع، امکان انطباق با نیازهای جدید فناوری و بهره‌گیری از تجربه مراحل پیشین را فراهم می‌کند.

وی افزود: کاهش ریسک‌های سرمایه‌گذاری، شفافیت ضوابط و تأمین زیرساخت‌های پایدار، سه مؤلفه کلیدی برای جلب اعتماد شرکت‌های فناور و تثبیت آن‌ها در پارک‌هاست.

به گفته وی، پارک‌های فناوری باید با حفظ هویت نوآورانه در طراحی شهری و انعطاف‌پذیری اجرایی، زمینه شکل‌گیری «شهر دانشی» را فراهم کنند؛ شهری که در آن زندگی، کار، تعامل و خلاقیت در کنار یکدیگر جریان دارد.

زمین بدون زیرساخت، توسعه نیست

در ادامه، وحید هاشمی رئیس حوزه ریاست شهرک علمی و تحقیقاتی اصفهان با تأکید بر اهمیت زیرساخت در توسعه پارک‌ها گفت: تخصیص زمین بدون تأمین آب، برق، گاز و دسترسی مناسب، عملاً فاقد کارکرد اجرایی است و می‌تواند در آینده مشکلات حقوقی و مالی ایجاد کند.

وی تصریح کرد: واگذاری اراضی باید مبتنی بر قوانین بالادستی و در قالب مدل ترکیبی انجام شود؛ به‌گونه‌ای که مالکیت زمین دولتی باقی بماند اما امکان تملک اعیانی برای شرکت‌ها فراهم شود تا انگیزه سرمایه‌گذاری تقویت گردد.

هاشمی همچنین تدوین ضوابط دقیق ساخت‌وساز و نظارت مستمر بر اجرای آن را شرط شکل‌گیری محیطی منسجم، پایدار و رقابت‌پذیر دانست و تأکید کرد: توسعه فیزیکی صرفاً به معنای افزایش ساختمان‌ها نیست، بلکه باید زیرساخت‌های زندگی، آموزش و تعامل فناوران نیز در آن پیش‌بینی شود.

صیانت از هویت فناورانه

در بخش پایانی این پنل، حمید مهدوی مشاور رئیس شهرک علمی و تحقیقاتی اصفهان در امور توسعه زیرساخت و دبیر پنل «مدیریت شهری و واگذاری اراضی» بر ضرورت نظارت مستمر بر فعالیت شرکت‌های مستقر در اراضی واگذارشده تأکید کرد.

وی گفت: در قراردادهای واگذاری، شروط مشخصی برای حفظ مأموریت فناورانه پارک‌ها پیش‌بینی می‌شود و شرکت‌ها موظف‌اند در چارچوب کاربری تعریف‌شده فعالیت کنند. تغییر کاربری بدون ضابطه، توقف فعالیت یا واگذاری به غیر می‌تواند نظم اکوسیستم نوآوری را بر هم بزند.

مهدوی افزود: سازوکارهای حقوقی لازم برای صیانت از حقوق سرمایه‌گذاران و حفظ هویت فناورانه پارک در نظر گرفته شده است.

وی در عین حال خاطرنشان کرد: حتی در نبود اراضی مناسب نیز می‌توان با ایجاد فضاهای کار اشتراکی، مراکز تحقیق و توسعه مشترک و زیرساخت‌های تولید نیمه‌صنعتی، زمینه شبکه‌سازی، جذب سرمایه‌گذاری و رشد شرکت‌های فناور را فراهم کرد.

پنل «مدیریت شهری و واگذاری اراضی» نشان داد که آینده پارک‌های علم و فناوری نه‌تنها به سیاست‌گذاری و حمایت‌های مالی، بلکه به معماری هوشمندانه شهری، زیرساخت‌های پایدار و حکمرانی دقیق در واگذاری اراضی وابسته است؛ مسیری که هدف نهایی آن، تبدیل پارک‌ها به شهرهای دانشی پویا و رقابت‌پذیر خواهد بود.