رویـدادهـا
توسعه زیرساخت انرژی برق پارک تا چند برابر ظرفیت موجود محقق می‌شود
اولین و بزرگترین پارک فناوری کشور بودن و تلاش برای ساختن یک محیط شهری پویا و شکل دهی اکوسیستم فناوری، نیازمند توسعه زیرساخت‌های شهری آن به ویژه در بخش انرژی است. از همین رو تامین نیاز برق پارک فناوری پردیس، به عنوان اصلی‌ترین زیرساخت مورد نیاز شرکت‌های فناور و دانش بنیان در فهرست ضروری‌ترین کارهای مسئولان این مجموعه قرار دارد. به همین دلیل روابط عمومی پارک فناوری پردیس گفتگویی با «حمید خردنیا» مشاور رئیس و قائم مقام معاون فنی و مهندسی پارک انجام داده است. او طی این گفتگو از پروژه سه مرحله‌ای افزایش ظرفیت قابل تامین برق مورد نیاز کل مجموعه پارک فناوری، تا چند برابر نیاز اولیه خبر داده است. پروژه‌ای که به وسیله احداث یک پست برق دائم، تا پایان سال 99 انجام می‌شود. در این مدت نیز نیاز برق شرکتها به وسیله یک پست موبایل به صورت کامل تامین شده و شرکتها دیگر با مشکل تامین برق مواجه نخواهند بود.
* برق پارک فناوری پردیس، از کجا و با چه مختصاتی تامین می‌شود؟
پارک فناوری پردیس دارای بیش از 240 شرکت فناور است که این شرکتها نیازمند تامین انرژی در حوزه‌های مختلف آب، برق، مخابرات و گاز هستند. ما به عنوان مجموعه ستاد پارک، وظیفه داریم برنامهریزی بلندمدتی برای تامین زیرساخت‌های مورد نیاز آنها داشته باشیم. تا قبل از احداث خط انتقال برق 63 کیلو ولت به پارک، برق این مجموعه از طریق اتصال به شبکه توزیع 20 کیلو ولت محلی تامین می‌شد.به عبارت دیگر تلاش شده بود تا برق اولیه مورد نیاز پارک فناوری پردیس، از طریق اتصال به فیدرهای موجود در شهر پردیس تا سقف 8 مگاوات تامین شود.
* برق مورد نیاز کل مجموعه پارک فناوری پردیس، چه میزان است؟
برآوردی که از نیاز برق در پارک فناوری پردیس داریم، با بررسی و مدل نمودن میزان مصرف شرکتها در فاز اول پارک(پردیس نوآوری) به دست آمده است. این برآورد به دلیل استقرار و بهره‌برداری کامل شرکتها در این فاز بوده است. بنا بر این برآورد و دیماند مصرفی در حال حاضر در این فاز بیست هکتاری 8 مگاوات است. ولی شرکتها پس از استقرار و به دلیل توسعه فعالیت، متقاضی افزایش ظرفیتی حدود 12 مگاوات هستند که این موضوع یعنی افزایش حدود 50 درصدی در شبکه، که برنامهریزی ما را جدای از ملاحظات و الزامات فنی با تنگناهایی روبرو کرد. از یک طرف خوشحال و مسرور به دلیل توسعه فعالیت شرکتها که ناشی از تولید محصولات جدید، ارتقای دانش فنی و رونق کسب و کار است، بودیم. از طرفی دیگر نگرانیهای به وجود آمده در تامین زیرساخت مورد نیاز شرکتها ما را بر آن داشت که با عظمی راسخ و با نگاهی بلند مدت در قالب یک طرح جامع انرژی نسبت به تامین برق شرکتها برنامه ریزی و اقدامات و برنامه های کوتاه مدت و بلند مدت را تدارک دیده و اجرایی کنیم. در واقع ما با استفاده از تجربه و نیازهای بالقوه وبالفعل شرکتها به این نتیجه رسیدیم که برای مدل‌های توسعه‌ای پارک که 20 هکتاری است؛ هر فاز نیازمند 20 مگاوات زیرساخت برق است.
* برنامهریزی پارک فناوری پردیس برای تامین کل ظرفیت مورد نیاز برق، به چه صورت است؟
* پست سیار دارای چه مختصاتی‌ست و احداث پست دائم چه امتیازاتی نسبت به آن دارد؟
پست سیار تامین شده، قابلیت تبدیل ولتاژ و تزریق 30 مگاولت آمپر توان به شبکه 20 کیلوولت را داراست. این پست کنار آخرین برج خط انتقال جدیدالاحداث جانمایی شده است. مزیت این نوع پست امکان انتقال آن به صورت یکپارچه از کارخانه به محل کارگاه است. همچنین پس از اتمام دوره کارکرد موردنیاز می توان آن را از محل فعلی جمع آوری و به محل جدید منتقل کرد. با توجه به موقت بودن بهره‌برداری از این پست و برای کاهش هزینه‌های پروژه، با هماهنگی به عمل آمده با شرکت برق منطقهای تهران، ترانسفورماتور قدرت پروژه توسط ایشان تامین و پس از انجام بهسازی لازم و تطبیق با نیاز پروژه در شبکه قرار گرفته است.
* در برنامه پیش‌رو، تامین برق تا چه میزان افزایش می‌یابد؟
در سال 1398 احداث پست دائم۶۳/۲۰ پارک و با تکنولوژیAIS در زمینی به وسعت 3000 مترمربع و با ظرفیت 2 ترانس 40 مگاولت آمپر با برآورد اولیه 400 میلیارد ریال ودر قالب یک قرارداد EPC به مناقصه گذاشته شد و پیمانکار آن انتخاب گردید. در حال حاضر عملیات اجرایی آن پس از نهایی شدن نقشه‌های پایه شروع شده است. اما با توجه به ظرفیت قابل توجهی که خط انتقال 63 پارک دارد، امکان افزایش ظرفیت مجدد برای پست نیز وجود خواهد داشت. همچنین امکان تامین نیاز برق فاز چهارم پارک در یک دهه آینده، با افزوده شدن یک ترانسفومانور 40 مگاولت آمپر وجود خواهد داشت. به عبارت دیگر ما پست دائم را به گونهای طراحی کردیم که در صورت نیاز، ظرفیت آن از 80 مگاولت آمپرفعلی به 120 مگاولت آمپر هم وجود دارد. موضوع مهم در کنار موضوعات فنی این پروژه نحوه تامین مالی آن است. این پروژه، اولین پروژه پست ۶۳/۲۰ است که در قالب مشارکت بخش خصوصی و دولتی(public and private partnership ( احداث خواهد شد. اگر در روند تامین مالی این پروژه با مشکل روبهرو نشویم مطابق زمانبندی در نظر گرفته شده انتظار داریم تا اواخر سال 1399 این پروژه را به اتمام برسانیم.
* چه مقدار از نیاز کلی برق پارک تا کنون تامین شده است؟
در فاز یک پارک، 8 مگاوات برق از ابتدا و از طریق اتصال به شبکه توزیع برق شهر پردیس تامین شده بود و اخیرا با بهره‌برداری از پروژه های ذکر شده شش مگاوات از ظرفیت پست موبایل به آن اضافه شده است. بنابراین 14 مگاوات برق از 20 مگاوات مورد نیاز فاز یک تاکنون تامین شده است. 6 مگاوات دیگر هم که نیاز آتی شرکت‌هاست، پس از احداث پست دائم پارک تامین خواهد شد. در حال حاضر اگر شرکتی نیاز به افزایش ظرفیت برق داشته باشد، نیازش را تامین خواهیم کرد اما شرکت‌هایی هستند که در برنامهریزی آنها احداث خط تولید جدیدی وجود دارد یا می‌خواهند دیتا سنتر جدیدی احداث کنند. این نیازها در آینده از محل پست اصلی تامین خواهد شد.
در فاز دوم پارک به علت آنکه شرکتها در مرحله ساخت و ساز هستند، تامین نیاز برق آنها در دو بخش تعریف شده است. مرحله اول ساخت و ساز شرکت‌هاست، که در این مرحله برق کارگاهی در اختیار آنها می‌گذاریم. حدودا 6 مگاوات برق در این مرحله به شرکتها واگذار می‌شود. بعد از اتمام ساخت و ساز و شروع فعالیت‌شان هم مرحله دیگری است. بنابراین در حال حاضر برای تامین برق شرکت‌های در حال احداث و حتی شرکت‌هایی که در فاز دوم در حال بهره برداری هستند مشکلی نداریم و امکان تامین برق آنها به صورت کامل وجود دارد. از طرفی با توجه به این نکته که فعالیت ساختمانی و زمان بهره‌برداری شرکت‌های در حال ساخت بعد از اتمام احداث پست دائم است، دیگر در زمینه تامین برق آنها نیز دغدغه‌ای نخواهیم داشت.
اما در خصوص فاز سه پارک که در حال حاضر در مرحله عملیات آماده‌سازی است. پیش‌بینی کرده‌ایم که آنجا نیز از محل پست فعلی تغذیه شود. زمانبندی ما این است که چون شرکتها برای استقرار در فاز سه در مرحله انعقاد قرارداد هستند و پس از آن باید وارد فرآیند معماری و احداث شوند، بهره‌برداری آنها هم به بعد از احداث پست اصلی موکول خواهد شد. با این وجود برای تسریع در فعالیتهای عمرانی پارک و شرکت‌هایی که تا قبل از سال نیز در این فاز مشغول فعالیت شوند از طریق خط توزیع شهر نیز ظرفیتی فارغ از پست پارک به آن تخصیص داده شده است.
* در گام‌هایی که برای تامین برق کل پارک فناوری پردیس نام بردید، به احداث خط انتقال 4 کیلومتری از شهر پردیس، اشاره کردید. لطفا در مورد این پروژه توضیح دهید.
برای اتصال پست 63/400 کیلو ولت شهر پردیس به پست ۶۳/۲۰ پارک چارهای جز اجرای خط انتقال 63 به طول 4 کیلومتر تا محل پارک نداشتیم. این خط از دل شهر جدید پردیس عبور می‌کند. به همین دلیل نیاز به هماهنگی منطقهای داشت. ما برای اجرای این پروژه، ناگزیر بودیم علاوه بر هماهنگ کردن ملاحظات فنی خود با شرکت برق منطقهای تهران، با شهرداری پردیس، شرکت عمران پردیس، شرکت توزیع برق پردیس و با پروژه‌های مسکن موجود، هماهنگ شویم. در واقع لازم بود که با چندین دستگاه مختلف هماهنگی داشته باشیم که آنها هم دغدغه‌های خاص خود را داشتند. ﻫﻤﺰﻣﺎن ﺑﺎ ﺷﺮوع اﺣﺪاث ﺧﻂ اﻧﺘﻘﺎل، پیمانکار ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ﺗﺠﻬﻴﺰ ﻛﺎرﮔﺎه و ﺷﺮوع ﻋﻤﻠﻴﺎت اﺟﺮاﻳﻲ ﺗﻮﺳﻌﻪ دوﻓﻴﺪر اﺧﺘﺼﺎﺻﻲ ﺑﺮاي ﭘﺎرك ﻓﻨﺎوري ﭘﺮدﻳﺲ و اﺗﺼﺎل ﺧﻂ اﻧﺘﻘﺎل ﺑﻪ آن، اﻗﺪام نمود. اما ﺗﻘﺮﻳﺒﺎً ﺑﺨﺶ اﻋﻈﻤﻲ از ﺑﺴﺘﺮ ﻓﻴﺪرﻫﺎ ﺑﻪ ﺳﻨﮓ ﻳﻜﭙﺎرﭼﻪ ﺑﺴﻴﺎر ﺳﺨﺘﻲ ﺑﺮﺧﻮرد ﻛﺮد و ﺑﻪ ﻫﻤﻴﻦ ﻋﻠﺖ ﻋﻤﻠﻴﺎت ﺣﻔﺎري ﻓﻴﺪرﻫﺎ ﺑﺮاي اﺣﺪاث ﻓﻮﻧﺪاﺳﻴﻮن ﭘﺎﻳﻪ ﺗﺠﻬﻴﺰات وﮔﻨﺘﺮي زﻣﺎن ﺑﺴﻴﺎر زﻳﺎدي را ﺻﺮف ﻛﺮد. ﺑﻪ ﻫﺮﺣﺎل ﻋﻤﻠﻴﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻲ ﺑﺎ وﺟﻮد اﻋﻤﺎل ﺗﻐﻴﻴﺮات ﻣﺘﻌﺪدي از ﺳﻮي ﺷﺮﻛﺖ ﺑﺮق ﻣﻨﻄﻘﻪاي ﺗﻬﺮان و اﺿﺎﻓﻪ ﺷﺪن ﻋﻤﻠﻴﺎت ﺳﺎﺧﺘﻤﺎﻧﻲِ دو دﺳﺘﮕﺎه ﻓﻴﺪر ﻣﺘﻌﻠﻖ ﺑﻪ ﺑﺮق ﺗﻬﺮان ﺑﻪ ﺷﺮح ﻛﺎر اﻳﻦ پروژه اضافه کرد.
پروژه احداث خط انتقال 4 کیلومتری از شهر پردیس، در دل فضای مبلمان شهری سختیها و موارد غیر قابل پیش بینی خودش را نیز همراه داشت. این پروژه باتوجه به معارضین و مالکین مختلفی که در طول مسیر وجود داشت و دقتی که مورد نیاز بود تا اثرگذاری زیادی بر فضای شهری نداشته باشد، تنها در مدت 6 ماه انجام شد.
در اﻳﻦ ﭘﺮوژه ﺑﺨﺎﻃﺮ ﻣﻴﺰان دﻳﻤﺎﻧﺪ ﺑﺎﻻي ﻣﻮرد ﻧﻴﺎز ﭘﺎرك ﻓﻨﺎوري و ﺳﺎﻳﺮ ﻣﺼﺎرف ﺷﺮﻛﺖ ﺑﺮق ﻣﻨﻄﻘﻪاي ﺗﻬﺮان ﻛﻪ در ﺣﺪود 80 ﻣﮕﺎوات از ﺳﻮي دﻓﺘﺮ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪرﻳﺰي ﺑﺮق ﺗﻬﺮان ﻃﺮاﺣﻲ و اﻋﻼم ﺷﺪه بود، ﺧﻂ 63 ﻛﻴﻠﻮوﻟﺖ ﺑﺎ ﺗﺎﻳﻴﺪ ﻣﺸﺎور ﻣﺤﺘﺮم ﭘﺮوژه ﺑﺎ وﻟﺘﺎژ 63 ﻛﻴﻠﻮوﻟﺖ و ﺑﺎ ﻣﺸﺨﺼﺎت ﻓﻨﻲ ﺧﻄﻮط 230 ﻛﻴﻠﻮوﻟﺖ اﺣﺪاث ﮔﺮدﻳد. این اﺣﺪاث ﺧﻂ اﻧﺘﻘﺎل ﺑﺎ ﻣﺸﺨﺼﺎت ﻓﻨﻲ ﻳﺎد ﺷﺪه و ﺑﺎ ﭘﺎراﻣﺘﺮﻫﺎي ﺧﻄﻮط 230 ﻛﻴﻠﻮوﻟﺖ، نیاز به اﺣﺪاث ﺧﻂ اﻧﺘﻘﺎل دﻳﮕﺮي در ﺑﻠﻨﺪ ﻣﺪت ﭼﻪ ﺑﺮاي ﻣﺠﻤﻮﻋﻪ ﭘﺎرك ﻓﻨﺎوري و ﭼﻪ ﺑﺮاي ﺳﺎﻳﺮ ﻣﺼﺮف ﻛﻨﻨﺪهﻫﺎي ﺑﺮق ﺗﻬﺮان را ﻛﺎﻣﻼً ﻣﻨﺘﻔﻲ ﻣﻲکند. در واقع ﻃﺮح ﺑﺴﻴﺎر ﻣﻨﺎﺳﺒﻲ از ﻣﻨﻈﺮ ﻓﻨﻲ اﺟﺮا ﺷﺪه اﺳﺖ.
* در این مسیر با سنگ‌اندازی هم روبرو شدید؟
نمی‌شود گفت سنگ‌اندازی. اما به دلیل آن که در طول مسیر خط انتقال، اکثراً اشخاص حقیقی مالک اراضی بودند جلب رضایتشان بسیار پر چالش بود. خط انتقال پایه تلسکوپی، نیاز به حریم‌هایی دارد و مالکان این زمینها به دلیل تاثیرگذاری نامطلوبِ منظر شهری، از نصب این المان‌ها در کنار ملک خود رضایت نداشتند. ما مجبور شدیم برای اینکه این ملاحظات را در نظر بگیریم، در برخی موارد هزینه‌های بیشتری پرداخت کنیم تا رضایت ساکنین شهر نیز تامین شود. حتی مشاور محترم پروژه در چند مقطع مجبور به ویرایش نقشه‌ها و طرح شد. یا یکی دیگر از مشکلات و سختیها در اجرای این پروژه این بود که خط انتقال برق باید چندین نوبت از روی خط 20 کیلو ولت شهری و حتی جاده ترانزیتی پردیس– تهران عبور می‌کرد. بنابراین ما باید بهگونهای عملیات را پیش می‌بردیم که کمترین قطعی برق در شهر جدید پردیس داشته باشیم تا زندگی و کسب و کار مردم در شهر، کمترین تاثیر را بپذیرد. به هر حال هر قطعی، بدون پیشامد هر گونه حادثه و یا موضوع فنی، 5 الی6 ساعت زمان نیاز داشت، هر چند که شرکت برق همکاری لازم را با ما داشت و با مانورهای متعدد باعث کاهش اثر این قطعی‌ها می‌شد. اما ما به عنوان یک شهروند خودمان هم راضی نبودیم برای پیشبرد پروژه باعث ایجاد اختلال حتی چند ساعته، در فعالیتهای زندگی و اجتماعی ساکنین شهر شویم. از این رو در مواقعی پذیرفتیم که به لحاظ فنی اگر امکانش وجود داشت با پرداخت هزینه و تمهیدات فنی کمترین اثرگذاری منفی را برای ذینفعان پروژه و مردم داشته باشیم. امیدوارم در این پروژه به مسئولیت اجتماعی خودمان به درستی عمل کرده باشیم.
یکی دیگر از چالشهای ما در این پروژه عبور عرضی از جاده مهم ترانزیتی تهران- شمال و آزادراه تهران – پردیس بود که در این جا نیز ما نباید با انسداد راه باعث ایجاد ترافیک می‌شدیم. این موضوع را نیز با هماهنگی با دستگاه‌های مربوطه و پلیس راه به روش خط گرم انجام دادیم که کمترین ترافیک و انسداد راه را در مسیر عبوری خودروها داشته باشیم.
هر چند انتخاب این روش تبعات مالی برای پروژه به دنبال داشت اما هزینه آن را پذیرفتیم. به این دلیل که کمترین خاموشی را برای مردم شهر پردیس داشته باشیم. ما می‌دانیم یک ساعت قطعی برق در یک محیط شهری چه تبعاتی می‌تواند به همراه داشته باشد. دوست نداشتیم خدایی نکرده به واسطه اجرای این پروژه دلخوری در مردم به وجود آید. عبور از آزادراه تهران- پردیس و جاده پردیس هم خودش یکی از مخاطرات بود. ما باید جاده را برای چند ساعت میبستیم، یعنی باید یک بار ترافیکی طی دو سه ساعت حین انجام عملیات، به جاده تحمیل می‌کردیم. اما در این زمینه هم با روش خط گرم اقدام کردیم که ترافیکی در جاده ایجاد نکند.
*تامین هزینه احداث پست دائم برق، به طور کامل بر عهده پارک فناوری پردیس خواهد بود؟
پارک فناوری پردیس تا حدی برای تامین انرژی مورد نیاز شرکتها تعهد دارد. اگر شرکتها مازاد بر تعهدِ معین شده، نیاز به انرژی داشته باشند، خودشان باید در توسعه زیرساخت مشارکت کنند. برای اولین بار است که در پارک، تامین مالی پروژه‌ای با مشارکت شرکتها انجام می‌شود. به نوعی یک پروژه سرمایه‌گذاری است که در پارک اتفاق می‌افتد. یک نوع سرمایه‌گذاری که با جلب مشارکت شرکت‌هایی که درخواست افزایش ظرفیت برق داشتند، انجام می‌شود. در ابتدا توجیه کردن شرکتها در زمینه اجرا شدنِ حتمی این پروژه، کار سختی بود. ما این کار را سال 94 هم انجام دادیم. آن زمان خط انتقال و توسعه فیدری انجام نشده بود. شرکتها برای سهیم شدن در پروژه‌ای که صرفا در مرحله امکان سنجی و طراحی اولیه است، با ابهاماتی مواجه بودند. این نگرانی وجود داشت که اگر پروژه اجرا نشود، پول و سرمایه آنها چه می‌شود. ولی با مذاکراتی که با شرکتها انجام دادیم، ایشان متوجه شدند که دو پروژه اصلی تامین برق پارک و توسعه زیرساخت از مجموع سه پروژه یاد شده با سرمایه‌گذاری و حمایت دولت و معاونت علمی و فناوری انجام شده و تنها گام سوم، باقی مانده است. بنابراین شرکتها به مجموعه پارک اعتماد کرده و در این مسیر مشارکت می‌کنند.
*میزان و شکل مشارکت شرکتها در تامین مالی پروژه احداث پست اصلی برق به چه صورت است؟
همانگطور که گفته شد، پارک فناوری پردیس در حوزه انرژی تعهد دارد که زیرساخت شرکتها را تامین کند ولی این تعهد تامین انرژی یک سقفی دارد. تعهد پارک در حوزه برق 50 وات به ازای هر متر مربع است. پارک برای تامین این مقدار، هزینه مجددی از شرکتها نمی‌گیرد؛ چرا که بحث تامین انرژی در حوزه‌های مختلف در فروش اراضی لحاظ شده است. تامین انرژی مازاد بر این ظرفیتِ تعهدی، نیاز به مشارکت شرکتها در حوزه توسعه دارد.
برای میزان مشارکت شرکتها یک مدلِ مالی و هزینه تمام شده را تدوین و بر اساس آن ، شرکتها به نسبت مازاد بر ظرفیت تعهدی پارک در تامین برق، در آن مشارکت و سهم خود را پرداخت می‌کنند.
*برنامه‌ریزی‌های مربوط به افزایش برق در آینده چیست؟
خدا را شکر، در قالب این خط انتقال و پروژه‌هایی که عرض کردم و به انجام رسید ظرفیت بسیار خوبی برای شرکتها فراهم گردید و یکی از دغدغه‌های قبلی ایشان در مسیر توسعه فعالیتهای فناورانه مرتفع شد. اگر مجموعه پارک نگاه بلند مدتی به پروژه تامین برق نداشت در آینده ناچار می‌شدیم برای تامین برق در فازهای توسعه سه و چهار پارک مجددا پروژه‌های مشابهی را به انجام برسانیم که این موضوع مستلزم صرف منابع و به نوعی تضییع بخشی از منایع قبلی پروژه بود. بنابراین این مهم با برنامهریزی و تهیه طرح جامع تامین برق پارک صورت پذیرفت. تهیه این طرح جامع و برنامهریزی بلند مدت در این حوزه نگرانیهای پارک را در زمینه تامین زیرساخت اصلی فعالیت شرکتها برای 4 فاز خود به وسعت 90 هکتار رفع کرد. در پایان جا دارد از تلاش همه همکاران در به ثمر رسیدنپروژه‌هایی که خدمتتان عرض کردم شامل شرکت‌های برق منطقهای تهران، شرکت توزیع برق استان تهران، شرکت عمران پردیس، شهرداری پردیس و عومل اجرایی درگیر در پروژه کمال تشکر و قدردانی را داشته باشم.
دسترسی سریع به این مطلب
نشانی: تهران، کیلومتر 20 جاده دماوند، منطقه فناوری پردیس، مجتمع سراج
کد پستی: 1654120837
تلفن: 76250250 _ 021
نمابر: 76250100 _ 021
E-mail: info@techpark.ir
website:iiid.tech